株式会社ＣｈａｐｔｅＲの日向です。
本文においては弊社についてご紹介させていただきます。
少し長文ですが、もしよろしければお目通しください。
弊社は、「マイホーム購入というお客様の人生の第何章目かをお手伝いするとともに、
マイホーム購入後の章のお付き合いも永続的にしていきたい」という思いにより生まれました。
マイホームを含め、不動産を購入するという行為は、
端的に「見て」「気に入って」「購入する」だけでも完結することはできますが、
弊社としては、ひとつひとつ安心材料を積み重ねてこそ、
納得感も満足感も安心感も兼ね備えた不動産購入ができると考えています。
【そのために株式会社ＣｈａｐｔｅＲが取り組んでいること】
①ライフプランシミュレーション
人生100年時代とも言われる昨今において、教育資金や老後資金も想定した資金計画を考えられていますか？
「現状、家賃をこれくらい払っているから、住宅ローンも月々これくらいは支払える」は、大きな間違いです。
どのお客様でも家庭環境や労働環境は変わり得る以上、いま支払えるお金と先々支払えるお金は、
必ずしもイコールではありません。
弊社においては、客観性を高めるためにあえて外部のファイナンシャルプランナーの有資格者にて、
人生の終末までの長期的な資金計画をシミュレーション提示させていただいた上で、
お客様それぞれの適正予算や最適な住宅ローンの選び方などのアドバイスを行います。
【シミュレーショングラフ例】
②不動産のリスク開示インターネットの普及により、一般の方も不動産にまつわるリスクや欠点についても知る機会は増えていますが、
見落としがちなポイントはまだまだ多く存在していると思います。
お客様それぞれが物件購入後に「こんなはずじゃなかった」とならないように、
徹底的に物件調査を行った上でリスクを開示します。
「お隣さんってどんな人？」「町内会のお仕事がいっぱいある？」「ごみ当番は？」「学区の評判は？」
「水害や液状化等災害リスクは？」「建物に欠陥はない？」「予算内で建てられる？」「販売価格は適正？」
上記は一例ですが、不動産を購入する際に「事前に知っておいた方がよいこと」は多岐に渡ります。
弊社は、プロとして、客観的な立場でどの不動産に関しても包み隠さずお伝えします。
③重要事項の事前説明
耳にしたこともあるかもしれませんが不動産を契約する前にお客様は必ず【重要事項説明】を聞かなければなりません。
重要事項説明というくらいですからもちろん大事な話ではあるのですが、
一般の方では聞きなれないワードだらけの理解に時間がかかりそうな書面を、小一時間くらいかけて聞いていただくものです。
この書面を不動産業界ではご契約の直前に行うのが一般的なのですが、
上記の通り小難しい理解しづらい書面なので、弊社は基本的にご契約の前日等で事前にご説明させていただきます。
お客様には２回お時間を作っていただくことにはなり、お手間だとは思いますが、
大きな買い物をきちんと理解して購入に進んでいただきた
く、このような体制をとっております。
以上が弊社で特に重きを置いている取組みとなりますが、
その他未公開物件のご紹介やローンサポート、保険の相談、インテリアや税金、相続対策等、
多岐にわたって、かつ永続的にお客様をサポートさせていただきます。
ぜひ弊社をご利用ください。お問合せお待ちしております。
