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不動産の売却活動にオープンハウスがおすすめ!その理由について解説

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カテゴリ:不動産売却

不動産の売却活動にオープンハウスがおすすめ!その理由について解説

オープンハウスをおこなうことで、一度に多くの方に不動産を見てもらえるなどのメリットがあります。
これからマイホームなどの不動産を売却する方は、視野に入れて検討してみてはいかがでしょうか。
ここでは、どのようなメリットとデメリットがあるかご紹介します。

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不動産を売却する方におすすめのオープンハウスとは?

オープンハウスとは、売却したい不動産を完全開放して、多くの方に内覧してもらうことです。
あらかじめ、室内をハウスクリーニングして開催日を待ちます。
一般的に、戸建ての場合にオープンハウスと呼び、マンションの場合は、オープンルームと呼ぶのですが、おこなう内容は同じです。
広告を用意する場合、その費用は不動産会社がもつので、費用もそれほどかかりません。
また、面倒な準備もほとんどないため、おすすめの売却活動だと言えるでしょう。

不動産売却でオープンハウスをおこなうとどんなメリットがある?

オープンハウスやオープンルームをおこなう一番のメリットは、成約率が高いことでしょう。
場合によっては、複数の申し込みが得られることもあるようです。
また、値下げすることなく希望価格で売却しやすいのも魅力です。

開催日のポイントについて

できるだけ人が集まりやすい日に開催するのがおすすめです。
周辺でイベントがおこなわれない日を選んだり、土日などに開催すると、内覧者が多くなる傾向があります。
また、可能であれば天気が良い日を選んだほうが、不動産が明るく見えるため良い印象を与えることができます。

生活感が出ないようにする

掃除をおこない清潔感をアピールするのももちろん大切ですが、生活感が出ないようにニオイ対策などにも力を入れてください。
また、水回りの状態に注目する方も多いので、とくに注意しながら掃除をすることをおすすめします。

不動産売却でオープンハウスをおこなう際のデメリットについて

不動産の売却活動にオープンハウスをおこなうと、いろいろなメリットがあるのですが、不特定多数の方が足を運ぶためそこがデメリットだと思う方もいます。
また、どうしても周囲の方に知られてしまうため、こっそりと売りたい方には向いていないかもしれません。

不動産売却でオープンハウスをおこなう際のデメリットについて

まとめ

不動産の売却活動としてオープンハウスをおこなうことも可能です。
希望価格で売れやすいなどの良さもあるため、前向きに検討してみるのも良いでしょう。
ただし、近隣住民に知られてしまうため、こっそりと売りたい方にはあまり向いていません。
私たち株式会社ChapteRでは、ファミリー向け売買物件を多数取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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