2024年の住宅ローン減税の変更点｜墨田区周辺の不動産をお探しなら株式会社ChapteR

筆者日向麻夫

不動産キャリア12年

お客様それぞれの不動産購入に至るまでに存在する数多くのステップに対して、納得感も満足感も安心感も兼ね備えた上で、ひとつずつステップをクリアしていけるよう、プロのコンサルタントとして、寄り添ってフォローいたします。

2024年の住宅ローン減税は、2023年と比べて以下の点が変更されています。

2-1. 子育て世帯・若者夫婦世帯への優遇措置

2024年1月1日から12月31日までに入居した子育て世帯・若者夫婦世帯は、借入限度額が以下のように上乗せされます。

子育て世帯は、19歳未満の扶養親族がいる世帯を、若者夫婦世帯は、夫婦のいずれかが40歳未満の世帯を指します。

2-2. 省エネ基準適合住宅の借入限度額の見直し

2024年以降に新築住宅を購入する場合、一定の省エネ性能基準を満たした住宅でしか住宅ローン減税の適用を受けられなくなりました。

なお、2023年12月31日までに建築確認申請を行い、2024年1月1日から12月31日までに入居した住宅については、経過措置として従来の借入限度額が適用されます。

2-3. その他の変更点

中古住宅の床面積要件が緩和：2024年も、新築住宅の床面積要件が40㎡以上に緩和される措置が延長されます。
住宅ローン控除を受けるための要件が変更：2024年1月1日以降に入居した住宅については、住宅ローンを利用しているだけでなく、一定期間以上、居住することが住宅ローン減税を受けるための要件に追加されます。