相続登記の義務化は、2024年4月1日から開始されました。
相続登記の義務化について、もう少し詳しく知りたい場合は、以下の点にご注意ください。
- 相続開始から3年以内: 不動産を相続したことを知った日から3年以内に、相続登記の手続きを行う必要があります。
- 過去の相続についても: 2024年4月1日以前に相続した不動産であっても、登記が完了していない場合は、原則として2027年3月31日までに手続きを行う必要があります。
- 罰則: 期限内に手続きを行わない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。
相続登記が義務化されたことによって、どのようなメリットとデメリットがあるのか、具体的に見ていきましょう。
メリット
- 財産状況の明確化: 相続登記が義務化されることで、誰がどの財産を相続したのかが明確になります。これにより、相続に関するトラブルを未然に防ぎ、円滑な遺産分割を促す効果が期待できます。
- 不動産取引の円滑化: 不動産の売買や贈与などの際に、誰がその不動産の正当な所有者であるかが明確になるため、取引がスムーズに進みます。
- 社会全体の透明性向上: 不動産に関する情報の透明性が高まり、社会全体の信頼性向上につながります。
- 相続税の適正化: 相続税の申告漏れを防ぎ、税収の安定化に貢献します。
デメリット
- 手続きの煩雑化: 相続手続きは、法的な知識や専門的な手続きが必要となるため、一般の方にとっては煩雑な作業となります。
- 費用負担の増加: 登記費用や司法書士への報酬など、手続きにかかる費用負担が増加します。
- 相続開始から3年以内の期限: 相続開始から3年以内に手続きを完了させる必要があるため、相続人が遠方に住んでいる場合や、相続人全員の同意を得るのが難しい場合など、手続きが遅れてしまう可能性があります。
- 個人情報の漏洩リスク: 登記記録は公開されるため、個人情報が漏洩するリスクも懸念されます。
まとめ
相続登記義務化は、社会全体にとってメリットが大きい一方で、個人にとっては負担となる側面もあります。
メリットとデメリットを比較検討し、ご自身の状況に合わせて適切な対応を検討することが重要です。
