不動産売却を不動産会社に依頼する際、必ず発生するのが仲介手数料です。この仲介手数料は、不動産会社が売却活動を行い、売買が成立した際に支払う報酬です。
仲介手数料には、物件情報の発信、内見の対応、売買交渉など、売却活動にかかるさまざまな費用が含まれています。ただし、売主の特別な要望による費用や、売却後の手続きにかかる費用などは、別途請求される場合があります。
仲介手数料の金額は、売買価格に応じて決まり、法律で上限が定められています。一般的に、売買価格が高いほど、仲介手数料も高くなります。しかし、不動産会社によっては、上限額よりも低い手数料でサービスを提供している場合もあります。
仲介手数料の支払い時期は、売買契約締結時と物件引き渡し時の2回に分けて支払うのが一般的です。
仲介手数料が安い不動産会社を選ぶことも大切ですが、それだけでは判断できません。担当者の経験や知識、会社の評判なども考慮し、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。
まとめ
不動産売却における仲介手数料は、売却活動に対する報酬であり、法律で上限が定められています。仲介手数料の金額や支払い時期は、不動産会社によって異なるため、事前に確認することが大切です。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料だけでなく、担当者の経験や会社の評判なども考慮し、総合的に判断しましょう。
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