不動産売却の依頼を受けた不動産会社は、まず、自社の顧客リストやインターネット広告、チラシ配布などを通じて、物件の購入を検討している人に情報を提供します。この段階では、不動産会社は自社で買主を見つけようとします。
もし購入希望者が見つかれば、物件の内覧が行われます。内覧では、物件の清潔さやリフォームの有無などが、購入者の判断に大きく影響するため、事前にしっかりと準備しておくことが大切です。
内覧者が現れず、売却がなかなか進まない場合は、売却価格の見直しを検討する必要があります。価格の見直しは、不動産会社と相談しながら慎重に行うことが重要です。
購入希望者が見つかり、価格交渉がまとまると、売買契約を締結します。この際、不動産会社には仲介手数料が支払われます。
不動産売却においては、不動産会社の担当者の行動も注意が必要です。担当者は、物件情報を広く公開し、多くの購入希望者を集めるように努めるべきです。しかし、中には自社で売却を完結させようとする担当者もいるため、定期的に売却状況を確認することが大切です。
不動産会社は、物件情報を指定流通機構（レインズ）に登録することが義務付けられています。売主は、登録証明書を受け取り、インターネットで売却状況を確認することができます。
まとめ
不動産売却は、物件情報の公開、内覧の実施、価格交渉、契約締結など、様々な手続きを伴います。不動産会社に売却を依頼する際は、担当者の説明をしっかりと聞き、売却状況を定期的に確認することが重要です。また、売却活動がスムーズに進まない場合は、不動産会社と相談しながら、適切な対応を取るようにしましょう。
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