スカイツリーの足元「押上」に住む。地元民が教える、観光地じゃない方のリアルな魅力

筆者日向麻夫

不動産キャリア12年

お客様それぞれの不動産購入に至るまでに存在する数多くのステップに対して、納得感も満足感も安心感も兼ね備えた上で、ひとつずつステップをクリアしていけるよう、プロのコンサルタントとして、寄り添ってフォローいたします。

「押上といえば、スカイツリーでしょ？」そう思っているあなたにこそ、伝えたいことがあります。

実は押上は、単なる観光地ではありません。**「通勤利便性」「生活のしやすさ」「ほどよい下町感」**が三位一体となった、都内屈指の穴場居住エリアなんです。

押上駅は、半蔵門線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、京成押上線の4路線が利用できる超便利スポット。

中でも注目は半蔵門線です。東武線からの乗り入れが多い中、実は「押上始発」の電車が一定数存在します。これを使えば、大手町まで約15分、渋谷まで約30分、**「座って通勤」**という贅沢が叶うんです。朝の満員電車に疲れた方には、これだけで住む価値があるかもしれません。

駅前には300店舗以上が入る「東京ソラマチ」が鎮座。さらに、大型スーパーの「ライフ」や「ニトリ」も隣接しています。

ここがポイント！ 押上は意外にも（？）夜の誘惑（飲み屋街）が少なめ。お隣の錦糸町まで行けば賑やかですが、駅前が再開発できれいに整備されているため、落ち着いて暮らしたい人や、住宅ローンを機に「自制」したい方にもぴったりの環境です。

川に囲まれた豊かな水辺は押上の魅力ですが、不動産選びにおいてハザードマップの確認は避けて通れません。荒川・隅田川が近いため、多くのエリアが浸水想定区域に入ります。「万が一の避難場所はどこか？」「マンションの何階なら安心か？」といった視点は、必ず持つようにしましょう。

現在、押上エリアでは新築マンションの供給が限られています。そのため、狙い目は断然**「中古マンション」**です。

物件種別	特徴・相場
築浅中古	供給が少なく希少。坪単価500万円前後になることも。
築15〜20年	本命の狙い目。駅近の大規模物件が多く、リフォーム前提で探すとコスパ◎。
周辺エリア	曳舟駅周辺のタワーマンションなら、より選択肢が広がります。

「古いのはちょっと……」と敬遠せず、立地の良い大規模物件を自分好みにアップデートするのが、今の押上攻略法といえます。