| 2024-12-14 |
不動産売買契約を結ぶ際、必ず交付されるのが「重要事項説明書」です。この書類は、売買物件に関する重要な事項が記載されており、宅地建物取引士が買主に説明する義務があります。重要事項説明書には、物件の権利関... |
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| 2024-12-13 |
近年、不動産売却において、ホームステージングという言葉を耳にする機会が増えたのではないでしょうか。ホームステージングとは、家を売却する際に、部屋をモデルルームのように飾り付け、より魅力的に見せることで... |
| 2024-12-11 |
不動産売却において、購入希望者からの価格交渉は頻繁に起こります。この価格交渉は、売主にとって、物件の売却価格を最大限に引き出すための重要なプロセスです。価格交渉の始まり不動産売却では、一般的に、売り出... |
| 2024-12-10 |
不動産売却において、内見は購入者の第一印象を大きく左右する重要なイベントです。内見で好印象を持ってもらうためには、事前の準備が大切です。まず、部屋を清潔に保つことが重要です。特に、玄関や水まわりは重点... |
| 2024-12-09 |
不動産売却の依頼を受けた不動産会社は、まず、自社の顧客リストやインターネット広告、チラシ配布などを通じて、物件の購入を検討している人に情報を提供します。この段階では、不動産会社は自社で買主を見つけよう... |
| 2024-12-08 |
不動産売却を不動産会社に依頼する際、必ず発生するのが仲介手数料です。この仲介手数料は、不動産会社が売却活動を行い、売買が成立した際に支払う報酬です。仲介手数料には、物件情報の発信、内見の対応、売買交渉... |
| 2024-12-07 |
不動産売却を不動産会社に依頼する際、必ず結ぶのが媒介契約です。この契約は、売主と不動産会社の権利義務を定めるもので、契約の種類によって内容が大きく異なります。媒介契約には、大きく分けて一般媒介契約、専... |
| 2024-12-06 |
不動産を売却する際、どの不動産会社に依頼するかという選択は非常に重要です。大手か中小か、あるいは担当者の経験や会社の評判など、様々な要素を考慮する必要があります。一般的に、大手不動産会社は、多くの物件... |
| 2024-12-05 |
不動産を売却する際、まず頼るのが不動産会社です。駅前の小さな店舗から大手まで、様々な不動産会社がありますが、どのような会社に依頼すれば良いのでしょうか。不動産会社には、分譲マンションの開発を行うデベロ... |
| 2024-12-04 |
不動産会社から査定を受けた後、いよいよ売り出し価格を決める段階に入ります。査定額を参考にしながら、どのように価格を設定すれば良いのでしょうか。複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの査定額を比較する... |
| 2024-12-03 |
不動産を売却する際、まず行われるのが不動産価格の査定です。この査定は、不動産会社が様々な方法を用いて行いますが、その中でも代表的なものが取引事例比較法、原価法、収益還元法です。個人の住宅売却においては... |
| 2024-12-02 |
不動産を売却する際、まず気になるのが「いくらで売れるのか」という点でしょう。不動産会社に査定を依頼する前に、ご自身で相場をある程度把握しておくことは非常に重要です。不動産の相場を調べる最も手軽な方法は... |
| 2024-12-01 |
不動産売却のタイミングは、売却価格に大きく影響するため、慎重に検討する必要があります。では、どのような観点からタイミングを見計らえば良いのでしょうか。まず、不動産相場の動きに着目してみましょう。一般的... |
| 2024-11-30 |
不動産売却は、いくつかの手順を踏む必要があります。それぞれの段階で必要な手続きや注意点を理解することで、スムーズな売却が可能になります。まず、売却の理由や目的、希望条件などを明確にしましょう。なぜ売却... |
| 2024-11-29 |
注文住宅を建てることは、人生の中でも大きな決断です。理想の家を建てるためには、費用についても事前にしっかりと理解しておくことが大切です。注文住宅にかかる費用は、大きく分けて本体工事費、付帯工事費、諸費... |
| 2024-11-28 |
注文住宅を建てる際には、数多くの建築会社の中から、自分たちに合った会社を選ぶことが重要です。ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、それぞれの会社には特徴があり、得意とする分野も異なります。ハウスメー... |
| 2024-11-27 |
注文住宅を建てる際には、土地探しから始まるという方も多いでしょう。しかし、土地選びは、家づくりにおいて非常に重要な要素であり、慎重に行う必要があります。土地探しを始める前に、まず家族で話し合い、希望す... |
| 2024-11-26 |
注文住宅は、自分たちの理想の暮らしを実現できる、自由度の高い家づくりです。しかし、その自由度ゆえに、何をどうすれば良いのか迷ってしまう方も多いでしょう。理想の家づくりを始めるためには、まず家族のライフ... |
| 2024-11-25 |
注文住宅を購入する際、最も気になるのが予算です。理想の家を建てたい一方で、無理のない範囲で収めたいという気持ちは誰しも抱くもの。今回は、注文住宅の購入予算の目安を、具体的な例や年収との関係性などを交え... |
| 2024-11-24 |
注文住宅を建てることは、人生の中でも大きな決断です。理想の家を建てるためには、事前の情報収集が不可欠です。雑誌やインターネット、住宅展示場など、様々な情報源がありますが、どのように活用すれば良いのか迷... |
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