イーストパークス大島・サザンスクエアの売買情報

NEW!中古売マンション

イーストパークス大島・サザンスクエア

◇◆駅徒歩2分とは思えない静けさ。前面公園の緑を望む、陽だまりの南東住戸◆◇

現地見学会	【公開中】10:00～18:00　※事前に必ずお問合せください ◆ご見学の予約について◆ ご希望の日時をお知らせください。当日のご相談にも、可能な限り対応いたします。事前にご連絡をいただけますとよりスムーズにご案内できます。「まずは室内を見てみたい」「購入するかはまだ決めていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。 ◆お待ち合わせ場所について◆ ご来社をはじめ、物件の現地、最寄り駅、ご自宅付近など、ご都合に合わせてお待ち合わせ場所を調整いたします。ご希望のエリアやご予算、間取り、通勤・通学条件などを事前にお伝えいただけましたら、ご見学予定の物件だけでなく、条件に近い物件もあわせてご提案いたします。複数の物件を比較しながらご見学いただくことも可能です。 ◆お車でお越しの場合◆ お車でのご来社や現地でのお待ち合わせをご希望の場合は、事前にお知らせください。駐車場所を含め、当日のご案内方法をご案内いたします。 ◆住宅ローン・資金計画もご相談ください◆ 住宅購入では、「いくら借りられるか」だけでなく、「購入後も無理なく返済を続けられるか」が大切です。 ChapteRでは、住宅ローンの金利や借入期間、毎月の返済額などを分かりやすくご説明し、お客様の状況に合った金融機関をご提案します。 ◆ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談◆ 現在の収入や支出、将来の教育費、住宅費、老後資金などをもとに、家計の変化を見える化するライフプランシミュレーションを実施しています。子育てや将来の暮らしも考えながら、「安心して購入できる住宅予算」を一緒に確認します。お気軽に【03-6240-4290】に直接お電話いただくか、オレンジ色の【資料請求するボタン】よりお問い合わせください。

問い合わせ番号 B03170-000108

価格	6,840万円			階建/階	14階建 / 1階
交通	都営新宿線大島駅 / 徒歩2分(160m)			所在地	東京都江東区大島６丁目 15-3
築年月	1997年10月(築28年)	間取り	3LDK	専有面積	68.58㎡	平米単価	99.74万円
こだわり条件	エレベーターオートロック追焚機能駐車場（近隣含む）南向角部屋ペット可または相談最上階 2階以上 10階建て以上

外観計160戸（サザンスクエア棟）住友不動産分譲の大規模マンション

リビング掲載の家具はCGにより作成されたイメージ画像で、販売住戸に付設はされておりません。

リビング

キッチン

リビング

室内

収納

寝室

収納

洋室

収納

子供部屋

洗面

バス

トイレ

玄関

外観外観

駐車場駐車場

外観外観

共有部分共有部分

外観外観

共有部分共有部分

エントランスエントランス

駐車場駐車場

共有部分共有部分

外観駐車場

外観外観

外観外観

駅大島駅(東京都交通局 10号新宿線) 190m 徒歩3分。

高校東京都立城東高校 920m 徒歩12分。

小学校江東区立第四大島小学校 180m 徒歩3分。

中学校江東区立第二大島中学校 810m 徒歩11分。

幼稚園保育園大島第三保育園 720m 徒歩9分。

幼稚園保育園大島保育園 650m 徒歩9分。

公園亀戸緑道公園 1000m 徒歩13分。

スーパーオーケー亀戸店 1200m 徒歩15分。

スーパーライフ亀戸店 1200m 徒歩15分。

総合病院医療法人社団順江会江東病院 280m 徒歩4分。

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電話でのお問い合わせは、株式会社ChapteRまで

03-6240-4290

営業時間：10:00~18:00　/　定休日：年末年始

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おすすめポイント

都営新宿線「大島」駅徒歩2分という優れた利便性に加え、大通りに面していない落ち着いた住環境が魅力。

前面は公園と敷地内空地が広がるため、陽当たり・眺望・開放感に優れ、駅近とは思えない心地よい住環境を実現しています。

新規リノベーション済みの室内は、南東向きの明るいLDKと天井の高さが生み出す開放感が魅力。梁の少ないすっきりとした空間設計により、家具配置もしやすく、ご家族皆さまで快適にお過ごしいただけます。

各居室に収納を備え、豊富な収納スペースなど、毎日の暮らしやすさにも配慮された3LDKです。

ペットと一緒に暮らせるマンションなので、お散歩コースにも最適な前面公園を身近に感じながら、新しい暮らしを始めていただけます。

写真では伝わりきらない開放感や陽当たりを、ぜひ現地でご体感ください。

物件詳細情報
交通	都営新宿線大島駅 / 徒歩2分(160m) 東武鉄道亀戸線亀戸駅 / 徒歩15分(1200m)
所在地	東京都江東区大島６丁目 15-3
物件種目	売マンション

価格	6,840万円	平米単価	99.74万円
管理費等	16,780円/月	修繕積立金	22,700円/月
借地期間/地代(月額)	- / -	権利金	-
敷金/保証金	- / -
維持費等	町会費：なし	その他一時金	-

建物名・部屋番号	イーストパークス大島・サザンスクエア -
設備	CATV ・BS ・CS ・インターネット接続可・人感照明センサー・省エネ給湯器・給湯・浄水器・食器乾燥機・食器洗浄乾燥機・ガスコンロ付・コンロ三口・グリル・カウンターキッチン・システムキッチン・バス・ユニットバス・オートバス・追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機・シャワー・トイレ・温水洗浄便座・B/T別室・洗髪洗面化粧台・エアコン・冷房・暖房・オートロック・モニタ付オートロック・モニタ付インターホン・ディンプルキー・ダブルロックキー・防犯カメラ・防犯ガラス・火災警報器/報知機・照明器具・ダウンライト・LDK12畳以上・収納スペース・クローゼット・全居室収納・パントリー・クローゼット3箇所・シューズボックス・玄関収納・室内洗濯機置場・24時間ゴミ出可・エレベーター・エレベーター2基・宅配BOX ・駐輪場・バイク置場・敷地内遊場・AED付・施設内貸会議室・下水道・公営水道・都市ガス・バルコニー・2面バルコニー・両面バルコニー・3面バルコニー・ワイドバルコニー・出窓・フローリング・全室フローリング・二重床構造・フローリング張替
こだわりポイント	管理人日勤・24時間セキュリティ・セキュリティ充実・角部屋・南東角部屋・3方角住戸・24時間換気システム・外観タイル張・天井高2.5m以上・楽器相談・リノベーション・内装リフォーム済・2面採光・3面採光・東南向・平面駐車場・ハイルーフ駐車可能・前道6m以上・整備された歩道・即引渡可・年内入居可・ペット対応・ペット相談・小型犬可・小型犬相談・猫可・多頭飼い可・高齢者歓迎・フラット35Sに対応・適合リノベーション・建築確認完了検査済証・新築・増改築設計図書・2沿線利用可・駅まで平坦・総合病院徒歩10分以内・小学校徒歩10分以内・閑静な住宅街・緑豊かな住宅地・市街地が近い・スーパーが近い・隣接建物距離2m以上・角地・平坦地・前面棟無・区画整理地内・眺望良好・通風良好・陽当り良好
備考	例えばお仕事の合間等、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応可能です。物件見学のご希望や、ローン相談、ライフプランシミュレーション、その他些細なことでも気になることがあればお気軽にご連絡ください。用途地域：2種住居 1種住居管理員：日勤管理法令等制限：準防火地域/防火地域/高度地区/安全条例/宅地造成工事規制区域/文化財保護法/航空法/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限【間取詳細】 1階:LDK 13.2帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖、洋室 4.5帖

専有面積	68.58㎡(壁芯)	その他面積	バルコニー：南 9.85㎡
階建/階	14階建 / 1階	建物構造	SRC
築年月	1997年10月(築28年)	総戸数	160戸
リフォーム / リノベーション	リフォーム：有 [水回り] 2026年5月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器) [内装] 2026年5月 (全面) リノベーション：済(2026年5月) 新規フルリノベーション実施済み。
駐車場	空有 15,000円～ 30,000円構造：カースペース契約：契約必須(料金別途)	バイク置き場	空有 1,000円/月
駐輪場	空有 1,000円/年	ペット	ペット対応ペット相談小型犬可小型犬相談猫可多頭飼い可
土地権利	所有権	敷地面積	-
管理形態/員	一部委託 / 日勤管理	国土法届出	-

条件等	-	現況	空
引渡し	即時
情報更新日	2026年9月11日	次回更新予定日	2026年9月18日

スタッフコメント

	宮崎　圭史資格：宅地建物取引士、FP、相続支援コンサルタント、賃貸不動産経営管理士不動産会社さんの営業で嫌な思いをされた方へ・・。他社様の営業さんとは違ったスタンスですので、ぜひ一度ご利用いただければと存じます。喜んでいただけるよう精いっぱい頑張ります。
●この物件について株式会社ChapteRは両国駅を中心に墨田区・台東区・江東区で地域密着で対応しております。物件の売却や購入でお困りでしたらお気軽にご相談ください！

周辺施設

駅

大島駅(東京都交通局 10号新宿線)

190m
高校

東京都立城東高校

920m
小学校

江東区立第四大島小学校

180m
中学校

江東区立第二大島中学校

810m
幼稚園保育園

大島第三保育園

720m
幼稚園保育園

大島保育園

650m
公園

亀戸緑道公園

1000m
スーパー

オーケー亀戸店

1200m
スーパー

ライフ亀戸店

1200m
総合病院

医療法人社団順江会江東病院

280m

ローンシミュレーション

返済期間: 年

金利: ％

ボーナスで返済する金額: 万円

借入金額: 万円

頭金: 万円

（※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。）

月々の支払額: 円/月

ボーナス 1回分: 円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

イーストパークス大島・サザンスクエアへのお問い合わせは 株式会社ChapteRまで

tel:03-6240-4290
電話でお問い合わせ

東京都墨田区亀沢１丁目8-6 堀江ビル3階

営業時間：10:00~18:00
定休日　：年末年始
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事 (1) 第107187号
問い合わせ番号：B03170-000108

担当：宮崎　圭史