ようこそ、ゲスト様
03-6240-4290
営業時間:10:00~18:00
定休日:年末年始
最近見た物件
1
検討リスト
0
保存した条件
0
NEW!中古売マンション

サンクタス森下

◇◆森下駅徒歩1分!ペットと暮らせるマンションです◆◇ 空室につきいつでも見学可能です。 お気軽にお問合せください。 お問い合わせはChapteRまで
現地見学会

【公開中】10:00~18:00 ※事前に必ずお問合せください

◆ご見学の予約について◆
ご希望の日時をお知らせください。当日のご相談にも、可能な限り対応いたします。
事前にご連絡をいただけますとよりスムーズにご案内できます。
「まずは室内を見てみたい」「購入するかはまだ決めていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

◆お待ち合わせ場所について◆
ご来社をはじめ、物件の現地、最寄り駅、ご自宅付近など、ご都合に合わせてお待ち合わせ場所を調整いたします。
ご希望のエリアやご予算、間取り、通勤・通学条件などを事前にお伝えいただけましたら、ご見学予定の物件だけでなく、条件に近い物件もあわせてご提案いたします。
複数の物件を比較しながらご見学いただくことも可能です。

◆お車でお越しの場合◆
お車でのご来社や現地でのお待ち合わせをご希望の場合は、事前にお知らせください。駐車場所を含め、当日のご案内方法をご案内いたします。

◆住宅ローン・資金計画もご相談ください◆
住宅購入では、「いくら借りられるか」だけでなく、「購入後も無理なく返済を続けられるか」が大切です。

ChapteRでは、住宅ローンの金利や借入期間、毎月の返済額などを分かりやすくご説明し、お客様の状況に合った金融機関をご提案します。

◆ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談◆
現在の収入や支出、将来の教育費、住宅費、老後資金などをもとに、家計の変化を見える化するライフプランシミュレーションを実施しています。
子育てや将来の暮らしも考えながら、「安心して購入できる住宅予算」を一緒に確認します。

お気軽に【03-6240-4290】に直接お電話いただくか、オレンジ色の【資料請求するボタン】よりお問い合わせください。
価格 9,280万円 階建/階 12階建 / 4階
交通 都営大江戸線 森下駅 / 徒歩1分(80m) 所在地 東京都江東区新大橋3丁目
築年月 2007年2月(築19年) 間取り 2LDK 専有面積 56.51㎡ 平米単価 164.22万円
こだわり条件 エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場(近隣含む) 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上
外観

外観外観

リビング

リビング忙しい毎日の中でも、家族が顔を合わせてほっとひと息つける、安らぎに満ちたリビングです。

リビング

リビング忙しい毎日の中でも、家族が顔を合わせてほっとひと息つける、安らぎに満ちたリビングです。

キッチン

キッチン調理に集中しやすく、においや生活感がリビングに広がりにくい独立型キッチンです。

洗面

洗面身だしなみをさまざまな角度から確認しやすい三面鏡付き。鏡裏の収納も便利です。

バス

バス雨の日や花粉の季節にも便利な浴室乾燥機付き。洗濯物を時間や天候を気にせず乾かせます。

玄関

玄関家族の靴をすっきり収納できるシューズボックスを備え、玄関をきれいに保ちやすい設計です。

エントランス

エントランス重厚感のあるデザインが印象的。住まいの品格を感じさせるエントランス空間です。

エントランス

エントランスオートロックを備え、居住者以外の出入りに配慮されたマンションエントランスです。

エントランス

エントランス清掃が行き届いた共用部分から、日々の管理状態のよさが感じられるエントランスです。

共有部分

共有部分~外出が多いご家庭には嬉しい、『宅配ボックス』付きです!~

共有部分

共有部分郵便受け

共有部分

共有部分各階への移動をスムーズにしてくれるエレベーター。荷物が多い日にも便利です。

駐車場

駐車場屋根付きの駐車場で、雨の日にも濡れずに、車への乗り降りを行えます。

共有部分

共有部分屋根付きの駐輪場で、雨や直射日光から自転車を守りながら保管できます。

共有部分

共有部分屋根付きのバイク置場で、雨や直射日光から自転車を守りながら保管できます。

共有部分

共有部分共用部分

コンビニ

コンビニセブンイレブン江東新大橋3丁目店 50m 徒歩1分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園立川保育園 590m 徒歩8分。

小学校

小学校江東区立八名川小学校 180m 徒歩3分。

スーパー

スーパー泉屋 森下店 440m 徒歩6分。

スーパー

スーパーまいばすけっと森下駅南店 460m 徒歩6分。

中学校

中学校江東区立深川第一中学校 1250m 徒歩16分。

ドラッグストア

ドラッグストアくすりの福太郎森下駅前店 290m 徒歩4分。

総合病院

総合病院医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院 1090m 徒歩14分。

郵便局

郵便局森下町郵便局 250m 徒歩4分。

ショッピング施設

ショッピング施設両国江戸NOREN 1180m 徒歩15分。

1 / 1
間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、株式会社ChapteRまで
03-6240-4290
営業時間:10:00~18:00 / 定休日:年末年始
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
リビング
リビング
キッチン
洗面
バス
玄関
エントランス
エントランス
エントランス
共有部分
共有部分
共有部分
駐車場
共有部分
共有部分
共有部分
コンビニ
幼稚園保育園
小学校
スーパー
スーパー
中学校
ドラッグストア
総合病院
郵便局
ショッピング施設

おすすめポイント

◆リフォーム物件のため、快適な新生活が実現!
◆4路線4駅利用可能でアクセス良好
◆公園やスーパーなどが徒歩圏内で住環境◎

~~弊社独自のサポートメニューのご紹介~~
第三者FPによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。
物件詳細情報
交通 都営大江戸線 森下駅 / 徒歩1分(80m)
都営新宿線 森下駅 / 徒歩1分(80m)
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 / 徒歩10分(800m)
都営新宿線 浜町駅 / 徒歩11分(880m)
管理費等 14,700円/月 修繕積立金 32,100円/月
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 CATV料金: [初期] 580円 その他一時金 -
専有面積 56.51㎡(壁芯) その他面積 バルコニー:東 7.8㎡
階建/階 12階建 / 4階 建物構造 RC
築年月 2007年2月(築19年) 総戸数 44戸
リフォーム /
リノベーション
リフォーム:有

[水回り] 2026年4月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所)

[内装] 2026年4月 (全室クロス、床、壁、建具、ハウスクリーニング 等)
駐車場 空有 20,000円 ~ 32,000円 バイク置き場 空有 1,000円/月
駐輪場 空有 200円/月 ペット ペット対応
土地権利 所有権 敷地面積 -
管理形態/員 全部委託 / 日勤管理 国土法届出 -
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年9月10日 次回更新予定日 2026年9月17日

スタッフコメント

スタッフ写真
宮崎 圭史
資格:宅地建物取引士、FP、相続支援コンサルタント、賃貸不動産経営管理士
不動産会社さんの営業で嫌な思いをされた方へ・・。
他社様の営業さんとは違ったスタンスですので、ぜひ一度ご利用いただければと存じます。
喜んでいただけるよう精いっぱい頑張ります。

周辺施設

  • コンビニ
    セブンイレブン江東新大橋3丁目店

    50m

  • 幼稚園保育園
    立川保育園

    590m

  • 小学校
    江東区立八名川小学校

    180m

  • スーパー
    泉屋 森下店

    440m

  • スーパー
    まいばすけっと森下駅南店

    460m

  • 中学校
    江東区立深川第一中学校

    1250m

  • ドラッグストア
    くすりの福太郎森下駅前店

    290m

  • 総合病院
    医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院

    1090m

  • 郵便局
    森下町郵便局

    250m

  • ショッピング施設
    両国江戸NOREN

    1180m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

東京都墨田区亀沢1丁目8-6 堀江ビル3階
スタッフ写真
担当:宮崎 圭史