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NEW!中古売マンション

ドラゴンマンション森下1番館

◇◆南東向き角住戸!菊川駅徒歩5分の好立地◆◇ 空室につきいつでも見学可能です。 お気軽にお問合せください。 お問い合わせはChapteRまで
現地見学会

【公開中】10:00~18:00 ※事前に必ずお問合せください

◆ご見学の予約について◆
ご希望の日時をお知らせください。当日のご相談にも、可能な限り対応いたします。
事前にご連絡をいただけますとよりスムーズにご案内できます。
「まずは室内を見てみたい」「購入するかはまだ決めていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

◆お待ち合わせ場所について◆
ご来社をはじめ、物件の現地、最寄り駅、ご自宅付近など、ご都合に合わせてお待ち合わせ場所を調整いたします。
ご希望のエリアやご予算、間取り、通勤・通学条件などを事前にお伝えいただけましたら、ご見学予定の物件だけでなく、条件に近い物件もあわせてご提案いたします。
複数の物件を比較しながらご見学いただくことも可能です。

◆お車でお越しの場合◆
お車でのご来社や現地でのお待ち合わせをご希望の場合は、事前にお知らせください。駐車場所を含め、当日のご案内方法をご案内いたします。

◆住宅ローン・資金計画もご相談ください◆
住宅購入では、「いくら借りられるか」だけでなく、「購入後も無理なく返済を続けられるか」が大切です。

ChapteRでは、住宅ローンの金利や借入期間、毎月の返済額などを分かりやすくご説明し、お客様の状況に合った金融機関をご提案します。

◆ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談◆
現在の収入や支出、将来の教育費、住宅費、老後資金などをもとに、家計の変化を見える化するライフプランシミュレーションを実施しています。
子育てや将来の暮らしも考えながら、「安心して購入できる住宅予算」を一緒に確認します。

お気軽に【03-6240-4290】に直接お電話いただくか、オレンジ色の【資料請求するボタン】よりお問い合わせください。
価格 6,980万円 階建/階 7階建 / 2階
交通 都営新宿線 菊川駅 / 徒歩5分(400m) 所在地 東京都江東区森下3丁目
築年月 1997年4月(築29年) 間取り 3LDK 専有面積 53.78㎡ 平米単価 129.79万円
こだわり条件 エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場(近隣含む) 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上
リビング

リビングお子さまが遊ぶ姿を見守りながら、家族それぞれが心地よく過ごせる団らんの場所です。

キッチン

キッチンリビングの様子を見渡しながら調理でき、家族との会話も自然に楽しめるキッチンです。

洗面

洗面身だしなみをさまざまな角度から確認しやすい三面鏡付き。鏡裏の収納も便利です。

バス

バス雨の日や花粉の季節にも便利な浴室乾燥機付き。洗濯物を時間や天候を気にせず乾かせます。

トイレ

トイレ一年を通して快適に使える温水洗浄便座付き。毎日の暮らしに嬉しい設備です。

洋室

洋室衣類や季節用品をすっきり収納できるクローゼットを備えた、使いやすい洋室です。

洋室

洋室衣類や季節用品をすっきり収納できるクローゼットを備えた、使いやすい洋室です。

玄関

玄関家族の靴をすっきり収納できるシューズボックスを備え、玄関をきれいに保ちやすい設計です。

公園

公園菊川橋児童遊園(南側) 690m 徒歩9分。

コンビニ

コンビニローソンストア100江東森下三丁目店 150m 徒歩2分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン墨田菊川2丁目店 310m 徒歩4分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園立川保育園 590m 徒歩8分。

小学校

小学校江東区立深川小学校 490m 徒歩7分。

中学校

中学校江東区立深川第一中学校 540m 徒歩7分。

スーパー

スーパーマルエツ菊川店 290m 徒歩4分。

スーパー

スーパーライフ菊川店 330m 徒歩5分。

ドラッグストア

ドラッグストアくすりの福太郎森下駅前店 470m 徒歩6分。

郵便局

郵便局森下町郵便局 500m 徒歩7分。

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間取図(平面図)
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リビング
キッチン
洗面
バス
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洋室
洋室
玄関
公園
コンビニ
コンビニ
幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
スーパー
ドラッグストア
郵便局

おすすめポイント

◆全居室窓付きで通風良好
◆リフォーム物件のため、快適な新生活が実現!
◆4路線3駅利用可能でアクセス良好

~~弊社独自のサポートメニューのご紹介~~
第三者FPによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。
物件詳細情報
交通 都営新宿線 菊川駅 / 徒歩5分(400m)
都営大江戸線 森下駅 / 徒歩6分(460m)
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 / 徒歩10分(800m)
JR総武・中央緩行線 両国駅 / 徒歩19分(1520m)
管理費等 18,200円/月 修繕積立金 14,520円/月
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
専有面積 53.78㎡(壁芯) その他面積 バルコニー:南 6.4㎡
階建/階 7階建 / 2階 建物構造 RC
築年月 1997年4月(築29年) 総戸数 19戸
リフォーム /
リノベーション
リフォーム:有

[水回り] 2026年3月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管)

[内装] 2026年3月 (床、壁、建具、室内クリーニング 等)
駐車場 空無 バイク置き場 -
駐輪場 - ペット ペット不可
土地権利 所有権 敷地面積 -
管理形態/員 全部委託 / 巡回管理 国土法届出 -
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年9月10日 次回更新予定日 2026年9月17日

スタッフコメント

スタッフ写真
宮崎 圭史
資格:宅地建物取引士、FP、相続支援コンサルタント、賃貸不動産経営管理士
不動産会社さんの営業で嫌な思いをされた方へ・・。
他社様の営業さんとは違ったスタンスですので、ぜひ一度ご利用いただければと存じます。
喜んでいただけるよう精いっぱい頑張ります。

周辺施設

  • 公園
    菊川橋児童遊園(南側)

    690m

  • コンビニ
    ローソンストア100江東森下三丁目店

    150m

  • コンビニ
    セブンイレブン墨田菊川2丁目店

    310m

  • 幼稚園保育園
    立川保育園

    590m

  • 小学校
    江東区立深川小学校

    490m

  • 中学校
    江東区立深川第一中学校

    540m

  • スーパー
    マルエツ菊川店

    290m

  • スーパー
    ライフ菊川店

    330m

  • ドラッグストア
    くすりの福太郎森下駅前店

    470m

  • 郵便局
    森下町郵便局

    500m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

東京都墨田区亀沢1丁目8-6 堀江ビル3階
スタッフ写真
担当:宮崎 圭史