葛飾区南水元２丁目の戸建
◇◆南道路につき陽当たり良好！新規リフォーム物件です◆◇
空室につきいつでも見学可能です。お気軽にお問合せください。
お問い合わせはChapteRまで
| 現地見学会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください ◆ご見学の予約について◆ご希望の日時をお知らせください。当日のご相談にも、可能な限り対応いたします。 事前にご連絡をいただけますとよりスムーズにご案内できます。 「まずは室内を見てみたい」「購入するかはまだ決めていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。 ◆お待ち合わせ場所について◆ ご来社をはじめ、物件の現地、最寄り駅、ご自宅付近など、ご都合に合わせてお待ち合わせ場所を調整いたします。 ご希望のエリアやご予算、間取り、通勤・通学条件などを事前にお伝えいただけましたら、ご見学予定の物件だけでなく、条件に近い物件もあわせてご提案いたします。 複数の物件を比較しながらご見学いただくことも可能です。 ◆お車でお越しの場合◆ お車でのご来社や現地でのお待ち合わせをご希望の場合は、事前にお知らせください。駐車場所を含め、当日のご案内方法をご案内いたします。 ◆住宅ローン・資金計画もご相談ください◆ 住宅購入では、「いくら借りられるか」だけでなく、「購入後も無理なく返済を続けられるか」が大切です。 ChapteRでは、住宅ローンの金利や借入期間、毎月の返済額などを分かりやすくご説明し、お客様の状況に合った金融機関をご提案します。 ◆ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談◆ 現在の収入や支出、将来の教育費、住宅費、老後資金などをもとに、家計の変化を見える化するライフプランシミュレーションを実施しています。 子育てや将来の暮らしも考えながら、「安心して購入できる住宅予算」を一緒に確認します。 お気軽に【03-6240-4290】に直接お電話いただくか、オレンジ色の【資料請求するボタン】よりお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B03170-000147
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 2SLDK(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ千代田・常磐緩行線 金町駅 / 徒歩23分(1800m) | 所在地 | 東京都葛飾区南水元２丁目 | ||||
| 築年月 | 2013年6月(築13年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 79.48㎡ | 土地面積 | 82.24㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観限られた敷地を有効に活用した2階建て住宅。居住空間をしっかり確保した設計です。
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おすすめポイント
◆全居室６帖以上＆収納付き
◆陽当たりとプライバシーを考えた２階リビング
◆小学校・中学校が徒歩圏内でお子様に通学に便利な立地
～～弊社独自のサポートメニューのご紹介～～
第三者FPによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。
◆陽当たりとプライバシーを考えた２階リビング
◆小学校・中学校が徒歩圏内でお子様に通学に便利な立地
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| 交通 | ＪＲ千代田・常磐緩行線 金町駅 / 徒歩23分(1800m) 京成電鉄金町線 京成金町駅 / 徒歩26分(2030m) ＪＲ千代田・常磐緩行線 亀有駅 / 徒歩33分(2610m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,799万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・追焚機能 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK12畳以上 ・全居室6畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・納戸 ・室内洗濯機置場 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・バルコニー ・ルーフバルコニー ・フローリング ・全室フローリング ・クッションフロア ・フローリング張替 | ||
| こだわりポイント | 24時間換気システム ・2階建 ・内装リフォーム済 ・南側道路面す ・即引渡可 ・即入居可 ・年度内入居可 ・年内入居可 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
例えばお仕事の合間等、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応可能です。物件見学のご希望や、ローン相談、ライフプランシミュレーション、その他些細なことでも気になることがあればお気軽にご連絡ください。 総戸数：1戸 法令等制限：準防火地域 【間取詳細】 2階:LDK 13.5帖、洋室 6.0帖 1階:洋室 6.0帖、S 6.0帖 |
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| 建物名 | 葛飾区南水元２丁目の戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2SLDK(納戸) | 建物面積 | 79.48㎡ |
| 土地面積 |
82.24㎡(公簿) |
私道負担面積 |
160㎡ 私道負担割合：1/10 |
| 築年月 | 2013年6月(築13年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2026年11月 (キッチン、トイレ、洗面所、給湯器) [内装] 2026年11月 (床、白蟻点検 等) リノベーション：完了予定(2026年11月) トイレ、洗面台、クロス張替え、コンロ、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換 |
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| 駐車場 | 空有 無料 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 2種低層 | 接道状況 |
一方道路
南 私道 幅員:4.5m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月20日 | 次回更新予定日 | 2026年9月27日 |
スタッフコメント
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宮地 光陽
資格：FP技能士、中学/高校 保健体育教諭免許、メンタルヘルスマネジメントⅡ種、第二種衛生管理者免許 葛飾区・江東区・墨田区・台東区の不動産売買は、私にお任せください！ お客様皆様へ、誠心誠意対応させていただきます！ 人生の一大イベントでもある不動産売買を丁寧にサポートし、ご満足いただけるよう全力を尽くします。 |
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■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
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東京都墨田区亀沢１丁目8-6 堀江ビル3階
営業時間：10:00~18:00
定休日 ：年末年始
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事 (1) 第107187号
問い合わせ番号：B03170-000147
定休日 ：年末年始
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事 (1) 第107187号
問い合わせ番号：B03170-000147
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担当：宮地 光陽 |